[都更急診室]即時咨詢~~『107中華都更字第c00321號-危老推動師』~~『危險老舊建築重建條例』

內政部推動危老重建方案，而銀行端則放寬融資範圍，類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說，除了政府《危老重建條例》之外，舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建，皆適用。最新核貸的是，高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。

▲老屋愈來愈多，許多屋主有改建需求。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

土地銀行「危老建物重建貸款」方案，最新核貸一筆位於高雄市前金區的老舊建物改建案，該案為匯成建設與地主改建屋齡逾40年的建物，規劃興建地上15層住宅大樓。土地銀行企業金融部科長馮君正表示，該案非《危老重建條例》的縣市核定案件，而是一般老屋改建。

他補充，目前土銀的「危老建物重建貸款」共完成12筆融資貸款，其中符合政府《危老重建條例》的有3案，其餘則是是地主自力改建或建商與地主合建。換句話說，包含海砂屋、屋齡30年以上老屋改建，皆適用「危老建物重建貸款」方案。

至於融資額度的部分，一般小型改建多落在1億至3億元區間，對於自主改建者給予較寬鬆條件；若為建商地主合建，且未來將銷售者，則會依據條件進行融資評估