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內政部推動危老重建方案,而銀行端則放寬融資範圍,類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說,除了政府《危老重建條例》之外,舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建,皆適用。最新核貸的是,高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。


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台北晶麒分析.jpg

都市更新是一種1或0的遊戲,只有要與不要,但改建過程中總有意見不同的一群
也只能去迎合同意,撇除不同意的人,但是我想說的是  這樣不同意的您到底有得到比較好嗎

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台北市容「老舊又髒亂」...網批太落後 他6個字點出關鍵!
網友在PTT發文,附上數張城市街景,感嘆台北明明就是台灣的首都,市容卻老舊、髒亂不堪,看上去超級落後,更不可思議的是,這樣破敗的環境房價居然高上天際,「這種房子還有一堆人想住?有八卦?」

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台灣~華人的世界『有土斯有財』的觀念已經牢牢印在每一個人的腦袋裡面了
在七、八十年代時台灣正當蓬勃發展時,房地產更是每一個在追求的一項人生

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自己房子漏水很讓人頭痛,若是租來的房子漏水呢?該誰來修?漏水浸濕、泡壞的家具、物品又該誰來賠?漏水困擾屋主,租屋族更傷腦筋。 租屋漏水導致家中物品損壞,房東得負責賠償嗎?崔媽媽基金會指出,首先得先釐清損害如何造成,若是潮濕乃因天然災害,如連日大雨、颱風等不可抗力因素,房東無須賠償;但若是因該修繕而未修繕,導致房客財務受損,可先拍照存證,告知房東後仍不做處理,則可依民法第184條:因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任,來請求賠償。 加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 名家直播第一手→點這 ★馬上加入聰明買好房,新上架降價房獨家報給你→點這 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠?  不過,崔媽媽基金會也提醒,物品不可能以全新全額方式做索賠,需以折舊後的金額計算,如果可提供當初的購入證明,也能當成賠償的依據與折算方式。另外,要提醒的是,一旦房客提出損害賠償,也可能壞雙方良好的租賃關係,倘若原本還是一個不錯的租處的話,損害得失間的平衡要自行拿捏。 除了損害賠償,房子若要住下去該修還是得修,但若是房東不願修繕,房客可存證信函通知房東在期限內修繕,或房客自行請工人修,費用從房租中扣除;再不成,亦可告知房東屆期未修繕即終止租約。



原文網址: 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠? 

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今天我說這一年來在『都市更新』中我遇到的@#$%^#$%^&^&^
『都市更新』到底難不難呀!這是很多人心中大部份的問號??

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非常好色九格 曾重劃區.JPG

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歡迎來澎湖置產

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都市更新再也不是一條漫漫長路了

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30年前的大台北街頭會是『亞洲』最繁華、最時尚、最有錢的城市,但30年過去了台北已是大多人的過去了
老舊的建築物,狹窄的巷弄,繁華及時尚已是過去式,更別提有錢了,台北車站到了夜晚多出來的風景是

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