新莊副都心內的幾個bot開發案
宏匯思源i-Tower 宏匯凱悅嘉軒酒店 宏匯新北廣場
對於副都心發展有著重大的影響
按照目前計畫如工程順利將於2019至2020年初逐步營運
到時候配合已通車的機場捷運與環狀線
新莊副都心將有不同的嶄新風貌
宏匯思源i-Tower
項目介紹
新北市政府為帶動新莊副都心開發，於2013年公開征求投資人，宏匯集團響應新北市政府政策，於2014年9月與新北市政府簽訂「新北市新莊國際創新暨停車場用地興建營運移轉案」開發經營契約，預估全案投資金額新臺幣45億元以上。
本案用地包含新北市新莊區副都心段壹小段35地號、15地號共2筆土地，基地總面積約16,297.20平方公尺。
希望透過本案開發，結合民間資金與經營創意，期能聚集研發人才、厚植創新能量及塑造優質的產業環境，鼓勵企業廠商進駐投入創意人才及研發資源，並藉由公共設施多目標使用滿足周邊地區之公共停車需求，提升市有土地利用效益。
其中新北市新莊區副都心段壹小段35地號土地，基地面積約13,112.92平方公尺，使用分區停車場用地，北側緊鄰中央路，東側緊鄰思源路及臺壹線高架橋引道，西側與既有已開辟公園相鄰。
地理交通
基地位於新北市新莊區，劃分於新莊副都市中心地區(以下簡稱新莊副都心)，屬新北市政府近年於新莊都市發展規劃之核心地帶。
基地交通便捷透過國道1、新北大道，30分鐘可達桃園機場、25分鐘可達松山機場、15分鐘可達臺北車站。
步行3分鐘可達機場捷運線、捷運環狀線(新北產業園區站)，機場捷運線將於2016年底通車、捷運環狀線將於2018年通車。
建築設計
強強合作：本案建物系由國內知名三門聯合建築師事務所、美國GP(Goettsch Partners, Inc)建築設計有限公司共同打造。
外觀設計為現代風格建築，以簡潔精致為特色。塔樓量體分成四個單獨塊狀造型，用於強調建築的直立感，不僅營造出獨特的建築外觀，進而增加了全案的和諧度。
外墻凹槽設計手法，避免了高聳量體所造成的單調感，並利用此設計形塑夜間燈光效果，使本案成為新北市的地標性建築。
裙樓和建築基座反映四周街景及公園景觀，提升都市景觀氛圍，商業樓層采用帷幕外墻，停車樓層外墻則采用透空隔柵板系統，活化了全案外觀，此格柵系統亦提供停車空間足夠的采光及新鮮空氣。
建築立面設計采現代化玻璃帷幕，塔樓外墻帷幕凹槽由壹樓大門縮減至十層；十壹層以上延伸至塔頂屋突處，藉以強調量體垂直向度之發展。外墻帷幕采極簡設計，模矩化串聯了全案立面，藉以打造新北市新地標。
取得黃金級以上之綠建築標章及智慧建築標章，以符合環保、節能、智慧建築之趨勢。
預估工程經費新臺幣38億元以上。
規劃內容
基地面積13,112.92㎡，建築量體規劃為地下3層、地上39層建築物。引入設施含：停車場、辦公室、零售、餐飲及娛樂等多元化設施。除滿足周邊公共停車需求外，並提供產業發展及其支持性服務設施有關之創作、研發、設計、體驗、教育、育成、媒合、交流、管理、銷售與服務等空間利用，提升公地附加價值及增加土地利用效益。
本案預估量體如下表所示，各樓層用途規劃如下圖所示。
開發時程
1. 目前辦理環評、都審、建築執照申請相關作業，預定2016年12月取得建築執照。
2. 預定2017年2月，開始動工。
3. 預定2019年第4季開始營運。
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