- Aug 05 Sun 2018 10:50
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自主更新程序流程~~群翔都更團隊
- Nov 25 Sun 2018 20:37
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助攻危老重建資金 土銀核貸12案~~群翔都更整合事業有限公司
內政部推動危老重建方案，而銀行端則放寬融資範圍，類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說，除了政府《危老重建條例》之外，舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建，皆適用。最新核貸的是，高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。
▲老屋愈來愈多，許多屋主有改建需求。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
土地銀行「危老建物重建貸款」方案，最新核貸一筆位於高雄市前金區的老舊建物改建案，該案為匯成建設與地主改建屋齡逾40年的建物，規劃興建地上15層住宅大樓。土地銀行企業金融部科長馮君正表示，該案非《危老重建條例》的縣市核定案件，而是一般老屋改建。
他補充，目前土銀的「危老建物重建貸款」共完成12筆融資貸款，其中符合政府《危老重建條例》的有3案，其餘則是是地主自力改建或建商與地主合建。換句話說，包含海砂屋、屋齡30年以上老屋改建，皆適用「危老建物重建貸款」方案。
至於融資額度的部分，一般小型改建多落在1億至3億元區間，對於自主改建者給予較寬鬆條件；若為建商地主合建，且未來將銷售者，則會依據條件進行融資評估
- Nov 19 Mon 2018 19:37
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改變~轉變~~『都市更新』全面性改建是台灣唯一的機會~~群翔都更整合事業有限公司
都市更新是一種1或0的遊戲，只有要與不要，但改建過程中總有意見不同的一群
也只能去迎合同意，撇除不同意的人，但是我想說的是 這樣不同意的您到底有得到比較好嗎
上面這個案例是:萬華區台北晶麒，可以看得出來基地中有四塊是突出的部份就是沒有
一併改建的部份，當今天與建設公司一起改建的人已住進新房子了，但是這些留下來沒改建的
未來是否會比較好呢?
- Oct 21 Sun 2018 17:50
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榮耀大台北從『都市更新』開始～～勢在必行
- Oct 21 Sun 2018 17:21
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您有不動產的困擾嗎?租屋、買屋、賣屋、買地、賣地、買廠房、賣廠房等歡迎洽詢0979967940
在台灣～華人的世界『有土斯有財』的觀念已經牢牢印在每一個人的腦袋裡面了
在七、八十年代時台灣正當蓬勃發展時，房地產更是每一個在追求的一項人生
必需品，每一個人能夠多買幾間是幾間
但因為當時的很多資訊是不透明的，也因此產生了很多的買賣的糾紛
舉凡如：『超貸、三角簽、賺差價等等』
- Oct 21 Sun 2018 17:08
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租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？ 房客可以這樣做~~『群翔都更整合事業有限公司』0979967940
自己房子漏水很讓人頭痛，若是租來的房子漏水呢？該誰來修？漏水浸濕、泡壞的家具、物品又該誰來賠？漏水困擾屋主，租屋族更傷腦筋。 租屋漏水導致家中物品損壞，房東得負責賠償嗎？崔媽媽基金會指出，首先得先釐清損害如何造成，若是潮濕乃因天然災害，如連日大雨、颱風等不可抗力因素，房東無須賠償；但若是因該修繕而未修繕，導致房客財務受損，可先拍照存證，告知房東後仍不做處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。 加我好友，房產最新消息每天整理給你 →點這 名家直播第一手→點這 ★馬上加入聰明買好房，新上架降價房獨家報給你→點這 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？ 不過，崔媽媽基金會也提醒，物品不可能以全新全額方式做索賠，需以折舊後的金額計算，如果可提供當初的購入證明，也能當成賠償的依據與折算方式。另外，要提醒的是，一旦房客提出損害賠償，也可能壞雙方良好的租賃關係，倘若原本還是一個不錯的租處的話，損害得失間的平衡要自行拿捏。 除了損害賠償，房子若要住下去該修還是得修，但若是房東不願修繕，房客可存證信函通知房東在期限內修繕，或房客自行請工人修，費用從房租中扣除；再不成，亦可告知房東屆期未修繕即終止租約。
原文網址: 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？
- Sep 06 Thu 2018 14:47
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我都市更新的心情及心得
今天我說這一年來在『都市更新』中我遇到的@#$%^#$%^&^&^
『都市更新』到底難不難呀!這是很多人心中大部份的問號??
我可以告訴大家『都市更新』一直以來都不難~~~
那疑問就來了??
那為什麼『都市更新』成功的案例沒有多少個呢?
- Aug 26 Sun 2018 17:04
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好屋再來一件~~~~~新莊不動產買賣租賃
- Aug 11 Sat 2018 16:19
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好屋出售~~好屋出售
- Aug 06 Mon 2018 15:51
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澎湖西嶼鄉農地
- Aug 01 Wed 2018 13:46
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危老條例再度放寬~~申請重建愈來愈是容易了~~群翔都更整合事業團隊
都市更新再也不是一條漫漫長路了
老舊的房子本來就應該要重建
但大多數人因個人利益而影響了
大多數願意重建的人
- Mar 27 Tue 2018 13:12
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榮耀大台北從~~『都市更新』開始 ~~群翔開發都市更新團隊
30年前的大台北街頭會是『亞洲』最繁華、最時尚、最有錢的城市，但30年過去了台北已是大多人的過去了
老舊的建築物，狹窄的巷弄，繁華及時尚已是過去式，更別提有錢了，台北車站到了夜晚多出來的風景是
無家可歸的流浪漢。
走在大台北的街頭景像
走在台中七期的景像
