內政部推動危老重建方案,而銀行端則放寬融資範圍,類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說,除了政府《危老重建條例》之外,舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建,皆適用。最新核貸的是,高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。

▲老屋愈來愈多,許多屋主有改建需求。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

土地銀行「危老建物重建貸款」方案,最新核貸一筆位於高雄市前金區的老舊建物改建案,該案為匯成建設與地主改建屋齡逾40年的建物,規劃興建地上15層住宅大樓。土地銀行企業金融部科長馮君正表示,該案非《危老重建條例》的縣市核定案件,而是一般老屋改建。

他補充,目前土銀的「危老建物重建貸款」共完成12筆融資貸款,其中符合政府《危老重建條例》的有3案,其餘則是是地主自力改建或建商與地主合建。換句話說,包含海砂屋、屋齡30年以上老屋改建,皆適用「危老建物重建貸款」方案。

至於融資額度的部分,一般小型改建多落在1億至3億元區間,對於自主改建者給予較寬鬆條件;若為建商地主合建,且未來將銷售者,則會依據條件進行融資評估

arrow
arrow

    Zeng Ming 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()