[都更急診室]即時咨詢~~『107中華都更字第c00321號-危老推動師』~~『危險老舊建築重建條例』

內政部推動危老重建方案，而銀行端則放寬融資範圍，類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說，除了政府《危老重建條例》之外，舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建，皆適用。最新核貸的是，高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。

都市更新是一種1或0的遊戲，只有要與不要，但改建過程中總有意見不同的一群

台北市容「老舊又髒亂」...網批太落後　他6個字點出關鍵！

在台灣～華人的世界『有土斯有財』的觀念已經牢牢印在每一個人的腦袋裡面了

在七、八十年代時台灣正當蓬勃發展時，房地產更是每一個在追求的一項人生

自己房子漏水很讓人頭痛，若是租來的房子漏水呢？該誰來修？漏水浸濕、泡壞的家具、物品又該誰來賠？漏水困擾屋主，租屋族更傷腦筋。 租屋漏水導致家中物品損壞，房東得負責賠償嗎？崔媽媽基金會指出，首先得先釐清損害如何造成，若是潮濕乃因天然災害，如連日大雨、颱風等不可抗力因素，房東無須賠償；但若是因該修繕而未修繕，導致房客財務受損，可先拍照存證，告知房東後仍不做處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。 加我好友，房產最新消息每天整理給你 →點這 名家直播第一手→點這 ★馬上加入聰明買好房，新上架降價房獨家報給你→點這 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？  不過，崔媽媽基金會也提醒，物品不可能以全新全額方式做索賠，需以折舊後的金額計算，如果可提供當初的購入證明，也能當成賠償的依據與折算方式。另外，要提醒的是，一旦房客提出損害賠償，也可能壞雙方良好的租賃關係，倘若原本還是一個不錯的租處的話，損害得失間的平衡要自行拿捏。 除了損害賠償，房子若要住下去該修還是得修，但若是房東不願修繕，房客可存證信函通知房東在期限內修繕，或房客自行請工人修，費用從房租中扣除；再不成，亦可告知房東屆期未修繕即終止租約。

原文網址: 租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？　

今天我說這一年來在『都市更新』中我遇到的@#$%^#$%^&^&^

『都市更新』到底難不難呀!這是很多人心中大部份的問號??

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